Mga Kredito sa Bahay

Kung nagpaplano kang bumili ng bahay

Ang Mortgage Interest Credit ay tumutulong sa ilang indibidwal na makayanan ang pagmamay-ari ng bahay. Kung kwalipikado ka, maaari mong i-claim ang kredito bawat taon para sa bahagi ng interes sa mortgage na babayaran mo.

Kakailanganin mo ng isang kwalipikadong Mortgage Credit Certificate (MCC) mula sa iyong estado o lokal na pamahalaan.

Sa pangkalahatan, ang isang MCC ay ibinibigay lamang gamit ang isang bagong mortgage para sa pagbili ng iyong pangunahing tahanan. Maglalaman ang MCC ng mahalagang impormasyon para sa pagkalkula ng kredito, kabilang ang rate ng kredito sa sertipiko (ang porsyento ng interes na maaari mong i-claim), at ang "halaga ng sertipikadong pagkakautang" (ang interes lamang sa halagang iyon ang kuwalipikado para sa kredito).

Dapat kang humingi ng MCC sa naaangkop na ahensya ng gobyerno bago ka kumuha ng mortgage at bilhin ang iyong bahay. Makipag-ugnayan sa iyong estado o lokal na ahensya sa pananalapi ng pabahay para sa impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng mga MCC sa iyong lugar.

Para ma-claim ang credit, kumpletuhin ang IRS Paraan 8396, Mortgage Interest Credit, at ilakip ito sa iyong income tax return.

Kung iisa-isa mo ang iyong mga pagbabawas sa IRS Iskedyul A (Form 1040), Itemized Deductions, dapat mong bawasan ang iyong pagbabawas ng interes sa mortgage sa bahay sa pamamagitan ng halaga ng kredito sa interes ng mortgage na pinapayagan para sa taon ng buwis.

Kung binayaran mo ang interes sa mortgage sa isang kaugnay na tao, hindi mo maaaring i-claim ang credit.

Kung ginawa mong mahusay ang enerhiya sa iyong tahanan

Maaari kang kumuha ng Residential Energy Credits, kung gumawa ka ng mga pagpapabuti sa pagtitipid ng enerhiya sa iyong tahanan at ito ay nasa Estados Unidos. Halimbawa: Maaari kang maging kwalipikado kung nag-install ka ng mga panlabas na bintana na nakakatugon o lumalampas sa Programa ng Energy Star mga kinakailangan upang mabawasan ang pagkawala ng init.

Kredito sa Enerhiya ng Residential

• Ang Energy Esapat na Home Ipag-unlad Cmagbawas naaangkop sa mga halaga na iyong binayaran o natamopula para sa kwalipikadong kahusayan ng enerhiya pagpapabuti, pantahanan paggasta ng ari-arian ng enerhiya, at bahay mga pagsusuri sa enerhiya pagkatapos Disyembre 31, 2022. Ang Inflation Reduction Act pinalitan ang panghabambuhay na limitasyon na may isang bagong taunang limitasyon para mga pagpapabuti at property na inilagay sa serbisyo pagkatapos ng Disyembre 31, 2022, at nadagdagan nito ang pangkalahatang dami ng pinahihintulutang kredito. Besides lumawaking ang kredito upang masakop ang mga paggasta para sa home energy audit, Ito kasama rined karagdagang mga uri ng ari-arian tulad ng mga sentral na air conditioner, magkakasamang naka-install ang mga panelboardion na may mga kuwalipikadong pagpapabuti ng kahusayan sa enerhiya, at air sealing pagkakabukod.

Maaari mong i-claim ang mga credit sa pamamagitan ng pagkumpleto ng IRS Paraan 5695, Residential Energy Credits, at ilakip ito sa iyong tax return. Ipinapaliwanag ng form na ito kung anong property ang kwalipikado para sa bawat credit at kung paano kalkulahin ang bawat isa. Kung pagmamay-ari mo ang iyong bahay nang magkasama sa ibang tao maliban sa iyong asawa, dapat kumpletuhin ng bawat may-ari ng bahay ang kanyang sariling IRS Form 5695.

Pagpapanatiling magandang rekord

Panatilihin ang buo at tumpak na mga tala upang suportahan ang iyong mga kredito. Alamin ang halaga ng iyong tahanan, o ang halaga ng malalaking pagpapahusay dito, o ang mga halagang kinuha mo bilang mga bawas sa iyong tax return para sa paggamit ng iyong tahanan. Kakailanganin mo ring gamitin ang mga dokumentong ito upang matukoy ang batayan (iyong orihinal na gastos/presyo ng pagbili) o isinaayos na batayan (iyong gastos, kasama ang mga pagsasaayos tulad ng mga gastos sa pagpapahusay) ng iyong tahanan.

• Panatilihin ang mga rekord na kasama ang iyong kontrata sa pagbili at mga papeles sa pag-areglo kung binili mo ang ari-arian, o iba pang impormasyon na nagpapakita na nakuha mo ito sa pamamagitan ng regalo o mana.
• Panatilihin ang anumang mga resibo, nakanselang mga tseke, at mga katulad na talaan para sa mga pagpapabuti o iba pa mga karagdagan sa batayan ng iyong tahanan.
  • Ang "Additions to basis" ay mga item na lampas sa maliliit na pag-aayos, at nagdaragdag sa halaga o nagpapahaba ng buhay ng ari-arian.
  • Kasama sa mga halimbawa ang paglalagay ng karagdagan sa iyong tahanan, pagpapalit ng bubong, pag-aayos ng driveway, o pag-rewire.
• Dapat mo ring subaybayan ang anuman bumababa sa batayan.
  • Kabilang dito ang residential energy credits, DC first-time homebuyer credit, pinapayagan o pinahihintulutang depreciation kung gagamitin mo ang iyong bahay para sa pagrenta o mga aktibidad sa negosyo, mga pagbabayad na natanggap para sa property easements o right-of-way, at insurance reimbursement o tax deductions para sa pagkalugi ng nasawi ( sunog, baha, atbp.).

Kung ikaw ibenta ang iyong bahay sa loob ng siyam na taon, maaaring kailanganin mong bayaran ang lahat o bahagi ng benepisyong natanggap mo mula sa programang Mortgage Interest Credit.

Dapat mong panatilihin ang iyong mga talaan hangga't mahalaga ang mga ito para sa pagtugon sa anumang kinakailangan ng batas ng pederal na buwis. Para sa mga bagay tulad ng impormasyon sa bahay, maaaring mangahulugan ito ng pag-iingat ng mga talaan hangga't pagmamay-ari mo ang ari-arian at sa loob ng ilang panahon pagkatapos itong maibenta.

Kung ikaw i-refinance ang iyong orihinal na mortgage loan kung saan nakatanggap ka ng MCC, dapat kang kumuha ng bagong MCC para ma-claim ang credit sa bagong loan. Maaaring magbago ang halaga na maaari mong i-claim sa bagong loan.

Ang Serbisyo Tagataguyod ng Buwis ay isang independiyenteng organisasyon sa loob ng IRS na tumutulong sa mga nagbabayad ng buwis at nagpoprotekta sa mga karapatan ng mga nagbabayad ng buwis. Maaari kaming mag-alok sa iyo ng tulong kung ang iyong problema sa buwis ay nagdudulot ng kahirapan sa pananalapi, sinubukan mo at hindi mo nagawang lutasin ang iyong isyu sa IRS, o naniniwala kang ang isang IRS system, proseso, o pamamaraan ay hindi gumagana ayon sa nararapat. Kung kwalipikado ka para sa aming tulong, na palaging libre, gagawin namin ang lahat para matulungan ka.

pagbisita www.taxpayeradvocate.irs.gov o tumawag sa 1-877-777-4778.

Ang Low Income Taxpayer Clinics (LITCs) ay independyente mula sa IRS at TAS. Ang mga LITC ay kumakatawan sa mga indibidwal na ang kita ay mas mababa sa isang partikular na antas at kailangang lutasin ang mga problema sa buwis sa IRS. Maaaring kumatawan ang mga LITC sa mga nagbabayad ng buwis sa mga pag-audit, apela, at mga hindi pagkakaunawaan sa pangongolekta ng buwis sa harap ng IRS at sa korte. Bilang karagdagan, ang mga LITC ay maaaring magbigay ng impormasyon tungkol sa mga karapatan at responsibilidad ng nagbabayad ng buwis sa iba't ibang wika para sa mga indibidwal na nagsasalita ng Ingles bilang pangalawang wika. Ang mga serbisyo ay inaalok nang libre o isang maliit na bayad. Para sa karagdagang impormasyon o upang makahanap ng LITC na malapit sa iyo, tingnan ang pahina ng LITC sa website ng TAS o Publication 4134, Listahan ng Klinika ng Nagbabayad ng Buwis na Mababang Kita.